地下车库变形缝止水带漏水处理方法、专业地下室后浇带止带水堵漏施工技术

地下室变形缝止水带漏水处理方法、专业地下车库止水带堵漏施工技术
我公司主要从事堵漏的施工，承建带压堵漏等系列工程。公司完全具备履行大、中、小型工程，是为您排优解难，消除隐患、创*企业的坚强后盾。为全国数千家企业解决了若干“高、大、难”的特殊工程项目，填补了我国建筑史上的空白。公司承诺：凡由我公司施工过的单位，在保质期内我公司定期回访或电话联络，询问工程质量情况;若在保质期内有质量问题我公司免费检查维修!
一、目前防水工程漏水普遍的四大问题及注意事项：
（1）找了不专业的防水公司：没有承接过类似工程案例、以及没有工程质量回访，业主联系电话。
（2）方案不专业：耗资 耗时 = 效果差。
（3）施工不专业：费时 费神 = 隐患多。
（4）材料不专业：效果差 污染大 = 风险高。
以上造成的损失绝非施工费用、一漏水就会影响企业信誉造成业主的较大不满 !
二、我公司防水堵漏的四大优势是您的选择。
（1）采用先进的防水理念、20多年专业施工经验。
（2）专业防水堵漏技术方案、一站式服务让您省钱、省时、省心。
（3）材料选择、国标、国际标准、选大品牌。
（4）专业机械、标准化施工、**保险公司承保、（安全）放心。
我们的使命是让渗漏远离建筑，成为防水行业的*者。
三、专业的防水堵漏公司  与 非专业的防水公司的区别
（1）如果找了非专业的防水公司、完工后在1到2年内是会经常出现漏水返工情况的、尤其是受气温影响、在季节转换时、混凝土容易产生热涨冷缩情况、从而伸缩缝造成裂缝漏水。漏水返工就会影响建筑企业信誉造成业主的较大不满 !
（2）专业的防水堵漏公司、施工后能确保5年不漏水、从而达到止水让渗漏远离建筑之目的。

一、后浇带渗漏的原因
（一）设计原因
1.对工程重要性认识不足。当前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一层甚至多层，采用平战结合设计，平常做停车库或商场超市使用。设计时，设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大，没有对所建工程的地下水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处理，缺乏有效的防水方案，造成后浇带渗漏。
2.工程水文地质资料把握不全或不准。未按规范要求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料来推断所建地下工程的地质情况，造成防水设计方案失误。
3.结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，造成地下水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。
（二）施工原因
1.施工质量不良。在后浇带的施工过程中，底板未满足规定时间而匆匆进行后浇带施工；底板侧面未清理干净，未进行凿毛，或有杂物，使后浇带与底板粘结不好，造成渗漏；在后浇带施工过程中，随意加大水灰比；浇捣不密实或震捣过久，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝；混凝土养护时间不足，表面干燥，骤冷骤热，较易引起裂缝而渗漏。
2.建筑材料质量不符合要求。采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产生裂缝；采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，地下水较易从料石的裂缝中渗入；采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求，安装不到位等。
二、后浇带渗漏分类和检查方法
（一）渗漏分类
1.慢渗：渗水现象不明显，用毛刷将渗漏处擦干，不能立即发现漏水，经3～5分钟后，方有湿痕，再隔一小段时间开始有小片集水。
2.快渗：渗水比慢渗明显，用毛刷或干布擦后立即出现湿痕，而且很快产生集水，顺着墙面或由高处向低处流动。渗水量在30～60毫升/分钟。
3.急流：漏水现象明显。形成一股水流，漏水量在60毫升/分钟。
4.高压急流：在渗水处有水柱喷出。
（二）渗漏检查方法
1.宏观找漏：通过肉眼观察，直接找出渗漏点。这个方法适用在漏水集中而严重的地段，必要时可以用钢针凿除松动部位，找出真正漏水处。
2.毛刷找漏，当用肉眼不能分辨漏水孔位置时，可用毛刷找漏。找漏时，先甩掉毛刷上的浮水，沾吸衬表面上的水珠，在漏水处很快会出现亮光，即为渗漏部位。
3.撤水泥粉找漏：在大面积慢渗地段，日渗水量较小，用毛刷找漏无效时，可擦干浮水，在慢渗范围的表面撒上一层水泥粉，当干水泥面上呈现潮湿处，即为渗漏位置。
4.胶浆找漏：如果用以上几种方法无法找出渗漏位置时，可采用胶浆找漏。找漏时，可在基层上抹一层水泥浆，当发现胶浆表面出现水珠，即为渗漏部位。有时在水泥浆上均匀撒一层干水泥粉，如短时间出现湿点，即为渗漏水位置。
5.凿槽找漏：当防水工程的转角部位有渗漏时，即要顺水路寻找水源，有时必须在结构上凿槽，才能发现漏水孔。
三、后浇带渗漏处理方法
1.若是底板后浇带接缝处混凝土不密实或裂缝所引起的渗透，可将接缝上面用环氧树脂粘合剂分段封口，然后用高压泵从一端向缝内注入水溶性聚氨脂堵漏剂（或其他水溶性堵漏剂或环氧灌缝装液），注入量则视另一端冒装液为止。该产品遇水能自行乳化聚合反应成固体。固化后遇水能继续膨胀，起到止水堵漏作用。
2.对零星点处的渗水可采用电锤钻孔内填防水剂来达到堵漏防渗效果。具体方法：在渗水部位用电锤钻一个或几个孔径为25毫米孔，深度根据底板厚度而定。孔打好后，将孔清理干净，用水润湿，然后将粉状防水剂（如堵漏灵）与水接1∶8左右的比例拌和，塞进孔中，用钢筋捣密实，也能达到堵漏效果。
四、总结
地下工程渗漏处理技术是一项复杂的系统工程，它涉及到建筑与结构设计、工程材料、施工操作和治理维护等诸多因素，是多种学科的综合体现。特别是后浇带位置，其难度大，技术性强，在整治过程中要遵循“防堵结合、刚柔相济、因地制宜、综合整治”的原则。根据现场实际情况，分别采用“堵、排、涂、抹”的施工方法，可以达到治渗漏的目的。

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